重启九七 武侠仙侠

重启九七

第一六五章 城市综合体

[更新时间]2017年12月27日 07:06 [字数] 2217
选择背景颜色:
选择字体:
选择字体大小:

林福荣询问道:“诚仔,滨河花园那一万亩地你打算怎么开发?虽然霍家说会把这个地产项目转让给我们,可也要我们林氏集团拿出三十亿真金白银去买的呢,我们真要拿出这么多钱来吗?”

林诚摇摇头道:“老爸你也是做惯地产生意的人了,现在谁还拿出真金白银来买地的?大家还不都是从银行贷款出来的嘛。X”

“如今我们林氏集团产业那么大那么多,拿出一半产业出来抵押,应该也能贷个十亿八亿了吧,再说清江高速路的别墅区项目明年就完成了,我们干脆就拿建好的别墅来办贷款,我敢保证咱们自己一分钱不出,也能把滨河花园的项目给办了。”

林福荣拍拍脑子,懊恼的道:“我老了老了,脑子就是不如你们年轻人转的快。不过滨河花园你打算怎么弄,是开发商业大楼还是做住宅楼。”

林诚想了想,道:“老爸,住宅楼就算了,滨河花园可是在市中心呢,做住宅楼利润不够大,我们要做就做城市综合体,让滨河花园成为花城的商业中心。”

林福荣迟疑道:“城市综合体?做这个的话那投资也太大了吧,而且建成日期晚,回钱太慢了,感觉很不划算。”

虽然林诚已经好几次向林福荣灌输城市综合体的概念了,可生性保守的林福荣对城市综合体还是接受不能,认为建设这么大的商业项目工程太慢,回本太慢,还不如建住宅、别墅来钱快呢。

城市综合体林诚是必须要在万达之前搞起来了,后世王万达荣登中国首富宝座,万达地产长期把持国内第一地产企业的头把交椅,矗立在全国各大中城市里的一百多座万达广场可谓居功至伟。

霍家转让给林诚的滨河花园那块地有一万亩那么大,折合成平方米多达666.7万平方米,即使把它建成十座城市综合体都绰绰有余了。

林家能用三十亿把这块地接下来,可谓是占了巨大的便宜,如果是在十年之后,这么一块超大型地皮,就算是花上三百亿也拿不下来。

这么一块超大型地皮,如果不是霍英冬的关系无论如何也轮不到林诚的,只要消化掉这块地皮,那么大福地产就可以一跃成为与万科、碧桂园齐名的地产大鳄了。

想到这里,林诚想要尽快建造城市综合体的心思就更盛了,他耐心的劝说道:“老爸,我之所以想要推行城市综合体,就是想在花城的市中心打造一个城中之城,让大福广场成为花城未来的地标性建筑。”

“如果我们打造出来的大福广场成为花城的地标,那么谁还会怀疑我们大福地产的实力,以后我们再跟政府拿地肯定是特别容易的。”

“而且城市综合体虽然建成比较慢,可来钱绝对不会慢的呀,我们可以像住宅楼那样搞预售嘛,只要我们把成大福广场的效果图做出来,肯定会有很多大型酒店、超市入驻的。

“另外,我们国家经济建设发展那么快,每年新开的公司至少在一万家以上,未来肯定会有许多公司购买或租赁我们建造的写字楼的,这些都是一本万利、包赚不赔的大生意啊1

“再说老爸,我们人生在世,怎么也得有点追求吧,如果我们给后世留下这么一个城中之城,让其成为花城的地标建筑,即使我们不在人世了,后世的子孙后代也会为我们的丰功伟绩而感到骄傲的。”

朱雪琴也劝道:“老头子,你就听诚仔的吧,诚仔向来一概正确,他给我们林家指出的道路肯定是一条康庄大道,我们只要沿着康庄大道一直走就行了。”

其实林福荣听完林诚的解说后,他就已经动心了,尤其是最后那条留给子孙后代的理由确实打动了他。

林福荣点了点头道:“既然如此,那就做城市综合体,不过这个城市综合体我们都没有见过,这到底是个什么样的章程?”

林诚不答反问道:“老爸老妈你们应该听说过曼哈顿吧?”

原本林诚以为以曼哈顿如雷贯耳的巨大名气,老爸老妈即使不知道曼哈顿是怎样的光景,应该也听说过曼哈顿的巨大名声的,只可惜林诚这番媚眼抛给了瞎子看。

林福荣夫妇如果不是林诚爆种重生,一辈子都可能走不出粤东省,他们哪里知道曼哈顿是个什么东西呀。

所以林诚预想中的林福荣夫妇点头说听过曼哈顿的场景没有出现,反而看到老爸老妈一脸懵逼的问道:“曼……曼啥顿来着?”

林诚无语掩面,只得详细介绍道:“曼哈顿是美帝的经济中心,是美帝纽约市中央商务区所在地,是世界上摩天大楼最集中的地区,那里汇集了世界500强中绝大部分公司的总部,也是联合国总部的所在地。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心,有纽约证券交易所和纳斯达克交易所,曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵的。”

“曼哈顿如此牛逼,你们一定认为曼哈顿非常大吧。错了,其实曼哈顿面积仅为59.5平方千米,也就比我们滨河花园的那块地大九倍左右,可这么小的地方就拥有150多万人口,算下来平均每平方千米有26,668的人口,也使曼哈顿成为世界上人口最稠密的地方之一。”

“在曼哈顿下城有一条长仅1.54公里,面积不足1平方公里的华尔街金融区,就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口,是世界的金融中心。成为世界上就业密度最高的地区。”

“而曼哈顿就是我所说的城市综合体,也就是城中之城,如果我们把滨河花园那块地建成曼哈顿这样的城中之城,老爸老妈你们说,这是多么巨大的成就啊1

林福荣听完林诚的介绍震惊了,曼哈顿原来只有59.5平方千米,感觉还没有清江下辖的一个乡镇大呢,可曼哈顿却成为了世界上闻名遐迩的大都会,

Copyright© 2012-2013 扒书网_热门小说,最新小说,免费小说阅读网 All Rights Reserved 扒书网_热门小说,最新小说,免费小说阅读网 本站所收录作品、社区话题、书库评论均属其个人行为,不代表本站立场。
 

 
 
 
     
上一章 重启九七目录 下一章